¿Buscas un local comercial en venta en Cali que ya genere ingresos y se ofrezca a un valor competitivo frente al mercado? Esta propiedad ubicada en la parte nueva de San Andresito del Sur representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial con arrendamiento vigente y potencial de rentabilidad desde el momento de la compra.

El local se encuentra ubicado en el segundo piso y cuenta con un área comercial de 6,12 m². Adicionalmente, dispone de un mezanine de aproximadamente la misma área, ideal para almacenamiento de mercancía, organización de inventario o apoyo operativo. Esta distribución permite aprovechar mejor el espacio y separar el área comercial de la zona de bodega.

Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado y genera un canon mensual de $850.000. La administración mensual es de $252.000, información relevante para evaluar su comportamiento como activo de inversión.

Uno de sus principales diferenciales es su valor comercial. De acuerdo con el análisis comparativo realizado, el precio de venta se encuentra por debajo de los valores de oferta actuales de otros locales con características similares dentro de San Andresito del Sur, lo que representa una oportunidad de entrada competitiva para compradores e inversionistas.

Además, los locales comerciales del sector mantienen una alta ocupación y actualmente se encuentran arrendados, reflejando la demanda y la dinámica comercial de esta zona tradicional de Cali. Esta condición aporta mayor atractivo para quienes buscan un inmueble con posibilidad de conservar una renta activa y respaldo en un entorno comercial consolidado.

Su ubicación en la parte nueva de San Andresito del Sur permite acceder a un entorno rodeado de comercios, distribuidores, servicios y una amplia actividad económica. El sector recibe flujo constante de comerciantes y compradores, consolidándose como uno de los puntos comerciales más reconocidos de la ciudad.

Este local comercial en venta en San Andresito del Sur combina renta vigente, espacio adicional de almacenamiento, alta ocupación en el sector y un precio competitivo frente a otras ofertas del mercado.

Si estás buscando un local en venta en Cali para diversificar tu patrimonio, generar ingresos mensuales o invertir en un inmueble comercial con ocupación activa, esta propiedad merece ser considerada. Contáctanos para recibir más información y conocer todos los detalles.